設計事務所に依頼する2つのメリット

Two evaluations to ask the design office

設計事務所に依頼すると、工事費以外に費用がかかるのでは？と思われますが、どんな建物にも設計・監理は必要です。
直接話が出来て、安心できる設計士に依頼しませんか。

merit1

優良な施工業者選定が
出来ます

Ask a design firm Two benefits

施工業者を選ぶ際に、競争入札により安くしてくれる業者を選定。
また、その入札業者も優良な工務店のみに限定するので、
結果建物を建ててくれる業者は信頼のおけるところになります。

merit2

現場を施主の立場で
監理が出来ます

From the owner’s point of view
Monitorable

設計士が現場を見るので、不備があれば指摘ができ、即座に対応する事で正しく工事が行われます。また設計事務所では、設計図書（いわゆる図面）が契約書代わりにもなります。図面内容と実際の建物が異なると契約違反となるため、図面通りに工事が行われ安心です。
このように、設計事務所に依頼することで「安心・安価・安全」を得ることができるのです。

業務内容

Business content

設計業務

施主の希望を伺いながらプランや概算予算などの設計の大枠を決める基本設計業務と更に具体的に見積ができるような詳細な仕様を決めていく実施設計業務。

施工監理業務

図面通りに工事が進んでいるか現場を監理・指示していく現場監理業務。

アフターケアー

建築物も経年劣化していくものです。その都度ご連絡いただければ、即座に対応させていただきます。
特定建築物定期調査、建築設備定期検査、防火設備定期検査の業務も行っています。

開発業務

都市計画法上の申請許可業務で、新たに500㎡以上の宅地を発生させる場合、または分割する場合に必要な業務です。

実績紹介

Actual introduction

ショーワ薬局 新築工事

奈良朱雀高校 新築工事監理業務

トラック会館

郡山西中学校屋内運動場 新築工事

三ヶ谷駐在所 新築工事

千葉テナントビル 新築工事

創葬館別館 新築工事

大門ダム管理事務所 新築工事

土地家屋調査士会館 新築工事

日産プリンス香芝営業所 新築工事

竜田川公園公衆トイレ 新築工事

八州電工株式会社 新築工事

カークリニック99 新築工事

タイヤショップMAX 新築工事

実績一覧

Achievement list

  • ・だるま会改修工事
  • ・楢自動車修理工場(タイヤMAX)新築工事
  • ・市立矢田・筒井小学校トイレ全面改修工事に伴う
    設計業務委託
  • ・市立郡山西小学校トイレ全面改修工事に伴う
    設計業務委託
  • ・八洲電工奈良（塗装）工場新築工事
  • ・令和元年度　奈良県立学校建築基準法第12条定期点検等
     業務委託(奈良市、大和郡山市)
  • ・令和元年度　奈良県立学校建築基準法第12条定期点検等
     業務委託(生駒郡、天理市他)
  • ・天理警察署三ヶ谷駐在所改築工事監理委託
  • ・市立郡山北小学校トイレ全面改修工事・郡山北学童保育所
     増設工事に伴う設計業務委託
  • ・市立郡山南小学校トイレ・屋上防水改修工事監理業務委託
  • ・天理市立福住小学校空調設備新設工事監理業務委託
  • ・市立大和郡山南小学校トイレ全面改修工事設計委託業務
  • ・榛生昇陽高校特別教室棟耐震・大規模改修工事監理業務
  • ・八州電工株式会社奈良営業所事務所棟新築工事
  • ・平城高校特別普通教室棟屋上防水改修工事監理業務
  • ・天理市立井戸堂幼稚園園舎耐震診断
  • ・天理市朝和幼稚園園舎耐震診断
  • ・香芝市下中央公民館耐震補強工事に伴う監理業務委託
  • ・山の辺学童保育所新築工事設計監理業務委託
  • ・山の辺小学校体育館倉庫新設等工事設計監理業務委託
  • ・産業振興総合センター本館耐震改修工事監理業務
  • ・福住中学校便所改修工事設計・監理業務
  • ・庁舎外壁タイル劣化診断調査業務委託
  • ・農業研究開発センター整備事業附帯施設建築工事
    実施設計業務
  • ・東幼稚園耐震診断業務委託
  • ・天理市立嘉幡保育所園舎建設工事等実施設計
    及び監理業務委託
  • ・山の辺小学校プール改修工事実施設計業務委託
  • ・郡山高校教室棟（49）耐震・大規模改修工事監理業務
  • ・大渕池公園体育館耐震・大規模改修工事監理業務
  • ・志都美保育所等増改築工事監理業務
  • ・嘉幡保育所耐震診断業務委託
  • ・県営住宅坊城団地屋根防水改修工事9～14号棟設計
     及び9・10号棟監理業務
  • ・三宅小学校プール改修事業設計監理委託業務
  • ・本庁舎情報管理棟屋上防水修繕工事設計監理業務
  • ・やまだこども園雨漏り改修工事設計・監理業務委託
  • ・中央保育所空調機取替工事設計業務委託
  • ・香芝市立香芝中学校管理棟耐震改修工事に伴う
    監理業務委託
  • ・二階堂小学校東校舎屋上防水工事設計・監理業務委託
  • ・北中学校北校舎屋上防水工事設計・監理業務委託
  • ・株式会社奈良工業鋼板倉庫新築工事
  • ・井戸太蒲団店北工場増築工事設計監理業務委託
  • ・高田高校格技場（5）耐震・大規模改修工事
     基本・実施設計業務
  • ・北小学校009・010棟耐震補強等工事監理業務
  • ・山の辺第一工区第二調整池ポンプ庫新築工事
    設計監理業務委託
  • ・心身障害者福祉センター耐震改修工事基本・実施設計業務
  • ・文化会館国際ホール屋上防水改修工事委託
  • ・ショーワ薬局本部新築工事設計監理業務
  • ・田原本町立北小学校009・0110棟耐震補強等設計委託
  • ・井戸太蒲團店開発許可申請業務
  • ・香芝市立若葉保育所（北園舎）耐震診断業務
  • ・天理市立小学校（６件）建築設備定期検査委託
  • ・大和郡山市立保育園（5件）建築設備定期検査委託
    （その1）
  • ・大和郡山市立保育園（5件）建築設備定期検査委託
    （その2）
  • ・田原本町立東小学校001-1・-2・003-1棟耐震補強等
     工事監理委託
  • ・天理市櫟本小学校屋内運動場新築工事設計業務
  • ・心身障害福祉センター簡易宿泊所ボイラー
     及びプール等濾過器更新工事設計・監理業務
  • ・大門ダム管理事務所新築工事設計業務
  • ・天理市井戸堂小学校屋内運動場
    耐震補強判定・実施設計業務
  • ・天理市立総合体育館改修工事設計監理業務
  • ・田原本中央体育館天井耐震補強実施設計業務
  • ・大和郡山市立西中学校屋内運動場改築工事監理業務
  • ・モナミホール耐震診断業務
  • ・小学校内LAN整備工事改修工事
  • ・田原本町中央体育館耐震診断業務
  • ・天理市立前栽小学校耐震診断第2期業務
  • ・天理市立北中学校耐震診断第2期業務
  • ・天理市立井戸堂小学校屋内運動場耐震診断業務
  • ・大和郡山市立西中学校屋内運動場改築工事実施設計業務
  • ・天理市立前栽小学校耐震診断第1期業務
  • ・天理市立北中学校耐震診断第1期業務
  • ・大和郡山市立筒井･矢田･矢田南小学校屋内運動場
     耐震補強工事実施設計業務
  • ・天理市立山の辺小学校校舎耐震補強工事実施設計業務
  • ・豊国金網産業工場新築工事
  • ・日産プリンス西大和店新築工事
  • ・奈良県土地家屋調査士会館新築工事
  • ・創葬館　別館新築工事
  • ・県立奈良病院吹付アスベスト除去工事（2期分）監理業務
  • ・県営住宅住戸改善工事設計及び工事監理義務
  • ・天理市立山の辺小学校校舎耐震診断業務
  • ・大和郡山市立北小学校耐震診断業務
  • ・奈良朱雀高校実習棟新築工事監理業務
  • ・千葉テナントビル新築工事
  • ・天理市立総合体育館リニューアル改修工事

ご依頼の流れ

Request flow

設計前打合せ

1

設計事務所に相談、設計を依頼する

「○○にこんな建築物をつくりたい」とまずは相談から。

2

建築士が土地調査、法規チェック、
官庁打合せを行う

具体的に動き出し、下調べ・諸官庁打合せをします。

3

基本プラン

施主様と打合せし基本プランを作成します。

4

内容に応じて設計事務所が設計見積をする

基本プランが決まってくると設計費用の見積りをします。

※この土地にどのような建物が建つのか、という基本プランは無料ですので、お気軽にお声掛けください。

設計

5

問題がなければ、設計契約を交わす

内容や見積金額に問題がなければ正式に契約します。

6

実施設計

打合せにより決まった内容で、より細かく設計図を作成していきます。この図面通りの建築物を建てます。

【実施設計とは】
基本設計に基づいて、実際に施工業者が見積りを行ったり、工事を行うために、詳細などを細かく指示をした図面を作製することです。
7

確認申請を提出

申請が受理されたら、実際に工事を行っていきます。

【確認申請とは】
建築工事に着工する前に、その建築計画が「建築基準関係規定」に適合しているかどうか、チェックを受ける制度です。

施工

8

施工業者選定の為の入札

競争入札により、安く施工してくれる業者を選定します。

9

施工開始

決定された業者により、いよいよ工事が始まります。

10

施工現場の監理業務

工事が正しく行われているか、設計士がきっちり現場を見て監理していきます。毎週1回程度の定例打合せを実施します。施主様、設計者、施工業者の3者打合せです。

11

設計変更

施主様の要望で施工中でも設計変更を行うことがありますと、「計画変更申請」を提出し、確認申請の図面が実際に立っている建物と違う事が無いようにします。

完了後

12

建築完了検査

工事完了後、違反無く申請通りに建築されているか確認検査機関により検査が行われます。

13

検査済証の交付

検査済証の交付を受け、建物の使用開始となります。

14

完成後、維持管理のお手伝い

年数が経つと、どうしても劣化してきます。
その際もご連絡いただいたら、お伺いして業者の手配などさせて頂きます。
特定建築物定期調査、建築設備定期検査、防火設備定期検査の業務も行っています。

会社概要

Company Profile

社名
株式会社　溜谷設計
登録番号
奈良県知事　　登録　第2018（か）89号
所在地
奈良県天理市田部町16番地　
TEL/FAX
0743-62-4161　/　0743-62-5378
e-mail
tamaruya@kcn.ne.jp
資本金
1,000万円
創立
1965年　
所属団体
（社）奈良県建築士会　（社）奈良県建築士事務所協会
代表者
代表取締役　 溜谷　剛　　一級建築士　第223080号
受賞経歴
平成１５年　奈良県トラック会館、競技設計一位入選。
平成２０年　奈良県土地家屋調査士会館、プロポーザル一位入選。
平成２０年　奈良県天理市柳本小学校、文教施設協会賞受賞。

代表ご挨拶

Greetings

建築は基本計画が全てですので、納得のいくまで検討打ち合わせを重ねていくことが大事です。
当社は親切丁寧を心がけ、構造的に確かなものを提供していきます。
行き届いた設計監理を心がけ、親切丁寧にご相談に応じておりますので お気軽にご相談下さい。
代表取締役　 溜谷　剛

アクセス

Access