タマホームを検討されている方に捧ぐ

現時点で坪単価２５万８千円。
建ちません（笑）

その他、もろもろ費用がかかってきて、最後には総合すると坪単価３３万〜４０万くらいになるのが普通のようです。
（土地の条件（地盤補強、水道管までの距離、下水、浄化槽の有無など）や、オプションをどれくらい付けるかによって大きく変わってきますが）

…ってことは、タマホームってぼったくり？と思うのは早計です。
よく、タマホームのＣＭを見てタマホームだけに見積もりを出してもらい
「坪２５万８千円で家が建つってウソっぱちやん！タマホームって詐欺？」
という人がいますが、そういう人は他のメーカーでも見積もりを取ってみてください。
だって、他のＨＭもいっしょだから（笑）
他のＨＭで坪単価５０万って言われたら、最後には６０万〜７０万になってます。
これは、私のページにある各社の見積もりを見てもらえばわかると思います。
納得はできませんが、この業界はそういう業界だと思うしかないでしょう。

タマホームよりも安いＨＭも存在します。
タマホームよりも高品質のＨＭはいっぱい存在します（笑）
ただ、現段階で私が見た中では、価格と品質を総合して評価した場合、タマホームが一歩ぬきんでていると思います。

【タマホームの気に入った点】
・基礎、建物の作りが他メーカーに比べてもかなりしっかりしている。
半年以上いろいろまわってきましたが、坪単価が２倍くらいのメーカーでもタマホームよりも作りが貧弱なところが結構ありました。
説明を聞きながら、（これってタマホームより貧弱だなぁ…）ってのが（笑）
最近は地震が人ごとではなくなってきているので、基礎や建物の作りがしっかりしているというのはとても重要だと思います。
もっと頑丈な作りのメーカーはありますが、私はタマホームのレベルで十分だと思いました。

・設備がこのレベルの価格の中では抜きんでて高性能。
キッチン、お風呂、洗面台などが標準品でもかなり高レベルです。
４０坪以上の場合…などの条件付き設備になるとさらに高級になってきます。
設備はオプションなどで変更できるし、設備によって家を選ぶのはナンセンスです。
…が、他の条件が同じくらいなら設備の良い方を選びますよね？

・急成長している。
これだけ急成長しているということは、それだけ多くの人に支持されているということ。
良い噂は広まりにくいが、悪い噂はすぐに広まるという現状を考えると、これだけ施工してきているのに、まだ伸びるというのは
悪い点以上に良い点があるからだと考えられる。
（当然、施工数が多いから、悪い噂もいっぱいありますが）
悪い噂を鵜呑みするのではなく、いろいろ吟味してみるとタマホームが悪いと言うよりも、担当の営業や工務の対応が悪くてトラブルになっているケースが多いことに気づきました。
タマホーム自体が悪くて（基礎の不備など）クレームを受けているのもありましたが、その後ちゃんとやり直しを行っていました。
それらのことから、タマホーム自体は悪い会社ではないと判断しました。


【タマホームの不満点】
・基礎のアンカーボルト設置方法
これは調べるまではまったく知らなかったことなんだけど、基礎のアンカーボルトの設置方法には３種類あるそうで、
それによって結構問題になってきたりします。
『田植え式』『鉄筋固定方式』『型枠固定式』の三種類。
（詳しくは検索してみてください。いっぱい載ってると思います）
で、一番問題が出ているのは『田植え式』と呼ばれるモノで、タマホームもこの方式を使っている。
この方式も、腕がある人が施工してくれればまったく問題ない方式なのだが、腕がない人が施工するとすごく悲惨なことに…
基礎は家を支えるとても大事な部分なので、そんな賭はできない。
得に、タマホームは大工の当たりはずれが多いし…


【タマホームの怖い点】
・営業、工務担当、大工などの当たりはずれが大きい。
急成長している会社なので、人員が足りず、どんどん募集をかけている状態。
…ということは、入社して間のない人や、能力の足りない人が担当に付く場合も…
当たればいいけど、はずれたら目も当てられない…なんてことに。
一生の買い物だけに、賭はできませんしねぇ…

・営業、工務担当が忙しい。
これまた、タマホームが繁盛しているため営業や工務がかなり忙しく、他のＨＭだとしょっちゅう電話がかかってくるところを、
タマホームの場合、こちらから連絡入れるまで連絡をくれないということも…
まぁ、それはこちらから連絡すれば良いだけの話で、私はしょっちゅう電話される方がいやなので、これは良いのですが（笑）
工務さんもしょっちゅう現場に張り付いていられないので、その分、自分でチェックした方が良いでしょう。
つまり、安い分、こちらが努力しなければならない点があるということです。
（時間があまりとれない人にはかなりのマイナス点だと思います）

上でタマホームの不満点・怖い点を書きました。

まず、営業の質ですが、これこそ私がタマホームを決めた一番の理由です。
私は運良く、彦面さん・森田さんというすごく良い人に当たりました♪

※上の写真が彦面さん、

※上の写真が森田さん
他のＨＭを何社もまわりましたが、この２人以上の人はいませんでした。
途中で、営業が彦面さんから森田さんに変わりましたが、森田さんも彦面さんに負けず劣らず良い人でした♪
（人柄てきには彦面さん、誠実さでは森田さんと言った感じでしょうか）
彦面さんは奈良県橿原支店の支店長さんになったので、多少の無理も聞いてもらえそうです♪
やはり高い買い物ですので、タマホームがいくら気に入ったとしても、信頼できる人でないと頼む気にはなれませんから。
(2006/1/18追記)
その後、森田さんは泉佐野支店の支店長として転勤してしまいました。
森田さんほどの能力のある人なら、支店長として相応しいと思うのでしょうがないですねぇ…

森田さんから引き継いだのが金城さん。
この人もすごく誠実で良い営業さんでした♪（また大当たり♪）
(2006/4/8追記）
その後、彦面支店長が、群馬県・伊勢崎市へ転勤することに…
タマホームは現在、関東圏に支店を広げていますが、関東でのスタートダッシュを確実なモノにするためにも優秀な営業や支店長が必要なのでしょう。
ただ…他のＨＭでも営業さんの転勤は多いようですが、タマホームは多すぎるような気がします。
営業の変更というのは、今まで築き上げた信頼関係が０になるということですから、施主にとっても大変な労力がかかってしまうことです。
（すべてを引き継ぎはできないでしょうし、今まで伝えたことの中で漏れがないかのチェックなども大変）
これはタマホームの欠点の一つと言っても良いと思います。

その後、金城さんは千葉県袖ヶ浦支店へ転勤することになってしまいました…

金城さんから引き継いだのが、与村さん。
すごくまじめで誠実そうな人です。（またまた大当たりの予感）
今回はタイミング的に、もう着工しはじめているため、ほとんどが工務の井戸上さんに移行しているため、引き継ぎなどですごく大変な思いをするということはなさそうです。
しかし、ほんとタマホームは転勤が多いなぁ…


工務さんが誰になるのかは心配です…
ただ、聞いた話によると、奈良県橿原市店の工務さんはレベルが高く、近畿でも１，２位を争うほどだとのこと。
それに、何かあったら森田さん経由で対応してもらうこともできるので、まぁ大丈夫かな…と。
(2006/2/26追記）
工務さんが決定しました。

井戸上さんです。
井戸上さんは、寡黙ですがとにかく誠実で頼れそうな感じ。
話し好きの私たち夫婦なので、あれやこれや質問をあびせかけるのですが、井戸上さんの返答は必要最小限。
「はい。できます。」
「それはできません。」
などの短い返答のみです。
まさに寡黙なタイプです。
ただ、暗いタイプではなく、所々で見せる笑顔や、妻が言ったことに対してズッコケたりしていたので、根は明るいタイプなのだと思います♪
そのかわり、打ち合わせ時のメモはすごく詳細まで書かれています！
「男は語らず、行動で示す！」というタイプに思えました。
芸能人でたとえると、高倉健さんのようなタイプかな？
話し好きの我々夫婦にとっては、いろいろ情報を聞きたかったので、寡黙なのは少しがっかりしましたが、
工務さんの仕事を考えると、しゃべくりよりも、誠実・堅実さが一番重要だと思うので、とても良かったと思います♪
井戸上さんなら、大工さんが何かへまをやったとき、必要最小限・単刀直入に注意してくれそうだし♪

一番心配なのは大工さんの腕です。
建てるのは冬場になるので、毎日見に行く予定ですが、しょせん素人なので見逃す点もあるでしょう…
なので、私は「構造見学会」と「完成見学会」を申し出ました。
普通は嫌がることですが、あえて申し出ました。
なぜかというと、これらをやるということがわかったら工務さん、大工さんの気構えが多少なりとも違いそうだからです。
工務さん、大工さんも人間ですから、多くの人に見せるとなると気合いも入るでしょう。
（少なくとも私ならそうなります）
これにより、少しでも完成度を高くなれば…との思いからです。

あとは、私がどれだけチェックすることができるかです。
私自身ががんばります。


アンカーボルトの「田植え式」については、交渉の結果、最初は無理だと言われていた「型枠固定式」（一番、失敗が少ないやつ）にしてもらうことになりました。
施工者がその方式に慣れてない…という心配もありますが…

ということで、不満点などがほとんど解消できたというのが大きな理由です。


あとは、タマホームの値段は非常に大きな要素でした。
他の大手ＨＭでは２０〜３０坪の家が建つかどうかの値段で４０坪の家が楽に建てられます。
それでいて、構造や設備に不満点はありませんから、言うこと無しです。
大手で建てる分の費用があったら、より大きく、設備などにもこだわることができるので、私はそちらを重視しました。
よく大手メーカーでは「安心を買う」という言葉を聞きますが、大手でも心配な点はタマホームとさほど変わりません（笑）
大工、工務の腕がなかったり、施工ミスがあったり…
それはどこでもいっしょだと思います。（頻度の差はありますが）
そして、それらはタマホームでもがんばれば納得できるレベルに十分達することができたと思っています。


他のちょろっとした要素…
タマホームの洗面台が一番かっちょよかった（笑）
木の取っ手の室内ドアが標準であった。

最初からタマホームで契約しようと考えている場合も、他のメーカーをいろいろまわることをオススメします。
最初は知らないことだらけなので、絶対にプラスになります。
営業の質を見分ける目もできます。

そうしたら、営業が良い人がくるように祈ってください（笑）
はずれだったら、遠慮しないで営業を変えてもらいましょう！
（数千万単位の買い物なんですから、遠慮していてはいけませんよ！）
※注意…タマホームだけでなく他のHMでもですが、最初にアンケートを書いた段階で、その人が営業担当になってしまいます。
営業担当になって欲しくない場合は、アンケートを書かずに見学させてもらいましょう（笑）

アンカーボルトを「田植え式」から「型枠固定式」に変えてもらいましょう。
できないと言われたら、私のページを教えてもらってかまいませんので、「このページの人は実際にやっている！」と交渉してみてください。
（それでもできないケースもあるかもしれませんが…）

建設が始まったら、極力顔を出していろんな所を写真に残しましょう。
大工さんと仲良くなることができたらなお良しです♪

タマホームは安い分、自分自身も努力していっしょに良い家を造っていくぞ！という気構えでいきましょう。

５万もあれば、家を建てた後の、カーテンや照明代の足しになると思います。
どうせ、普通に行って契約するのなら、紹介で行って５万もらっちゃいましょう（笑）
（…とか、こういうことを書くと怒られそうだけど…）
※注意…タマホームで営業担当がすでに付いている場合は、この紹介料はもらえません。
上の項でも書きましたが、アンケートを書いた段階で営業担当が決まってしまい紹介料はもらえなくなってしまいますので、
一番最初に行くときから紹介である旨を伝えなければなりません。


紹介だけでなく、相談にも極力のりたいと思っています。
（夏場は忙しいので、難しですが…）
タマホームについても、他のＨＭについてもかなり調べましたので、多少なりとも参考になるようなことは言えると思います。
ってかね、せっかく調べたんだから、誰かに話したくてうずうずしてたりするんですよ（笑）
構造見学会や完成見学会でも、「私も行って、話しましょうか？」とか提案してるくらいで（笑）
メールでの相談でもいいですし、近ければじっさいに会って話してもいいかもしれませんね♪

相談、紹介とも↓のアドレスまでお気軽にメールください♪（件名に「タマホーム」という文字を入れておいてもらえると見落としがなくなると思います）
◆メールアドレス :
もちろん、ＢＢＳに書き込んでもらってもかまいませんよ♪

５万もあれば、家を建てた後の、カーテンや照明代の足しになると思います。
どうせ、普通に行って契約するのなら、紹介で行って５万もらっちゃいましょう（笑）
（…とか、こういうことを書くと怒られそうだけど…）
※注意…タマホームで営業担当がすでに付いている場合は、この紹介料はもらえません。
上の項でも書きましたが、アンケートを書いた段階で営業担当が決まってしまい紹介料はもらえなくなってしまいますので、
一番最初に行くときから紹介である旨を伝えなければなりません。


紹介だけでなく、相談にも極力のりたいと思っています。
（夏場は忙しいので、難しですが…）
タマホームについても、他のＨＭについてもかなり調べましたので、多少なりとも参考になるようなことは言えると思います。
ってかね、せっかく調べたんだから、誰かに話したくてうずうずしてたりするんですよ（笑）
構造見学会や完成見学会でも、「私も行って、話しましょうか？」とか提案してるくらいで（笑）
メールでの相談でもいいですし、近ければじっさいに会って話してもいいかもしれませんね♪

相談、紹介とも↓のアドレスまでお気軽にメールください♪（件名に「タマホーム」という文字を入れておいてもらえると見落としがなくなると思います）
◆メールアドレス :
もちろん、ＢＢＳに書き込んでもらってもかまいませんよ♪

５万もあれば、家を建てた後の、カーテンや照明代の足しになると思います。
どうせ、普通に行って契約するのなら、紹介で行って５万もらっちゃいましょう（笑）
（…とか、こういうことを書くと怒られそうだけど…）
※注意…タマホームで営業担当がすでに付いている場合は、この紹介料はもらえません。
上の項でも書きましたが、アンケートを書いた段階で営業担当が決まってしまい紹介料はもらえなくなってしまいますので、
一番最初に行くときから紹介である旨を伝えなければなりません。


紹介だけでなく、相談にも極力のりたいと思っています。
（夏場は忙しいので、難しですが…）
タマホームについても、他のＨＭについてもかなり調べましたので、多少なりとも参考になるようなことは言えると思います。
ってかね、せっかく調べたんだから、誰かに話したくてうずうずしてたりするんですよ（笑）
構造見学会や完成見学会でも、「私も行って、話しましょうか？」とか提案してるくらいで（笑）
メールでの相談でもいいですし、近ければじっさいに会って話してもいいかもしれませんね♪

相談、紹介とも↓のアドレスまでお気軽にメールください♪（件名に「タマホーム」という文字を入れておいてもらえると見落としがなくなると思います）
◆メールアドレス :
もちろん、ＢＢＳに書き込んでもらってもかまいませんよ♪

千葉県袖ヶ浦市周辺の人でタマホームを検討される方へ

何度も書きましたが、営業の良し悪しはかなり大きなウエイトを占めます。
ただ、誰が当たりかはずれかというのは、実際に担当に付いてみないとわかりません…
幸い、千葉県袖ヶ浦市周辺で建てる人なら、すでに当たりと実証済みの金城さんを紹介することができます。

さんざん、口うるさく長く付き合ってきた私からの紹介となると、金城さんも手を抜けないはずです（笑）
それに、私がやってもらった特約（通常はやらないこと）もやってもらえるかもしれません。

あと、ぶっちゃけますが、私からの紹介で契約まで至った場合、私に紹介料として１０万円入ってきます。
もちろん、それは５万ずつ山分けしましょう（笑）

５万もあれば、家を建てた後の、カーテンや照明代の足しになると思います。
どうせ、普通に行って契約するのなら、紹介で行って５万もらっちゃいましょう（笑）
（…とか、こういうことを書くと怒られそうだけど…）
※注意…タマホームで営業担当がすでに付いている場合は、この紹介料はもらえません。
上の項でも書きましたが、アンケートを書いた段階で営業担当が決まってしまい紹介料はもらえなくなってしまいますので、
一番最初に行くときから紹介である旨を伝えなければなりません。


紹介だけでなく、相談にも極力のりたいと思っています。
（夏場は忙しいので、難しですが…）
タマホームについても、他のＨＭについてもかなり調べましたので、多少なりとも参考になるようなことは言えると思います。
ってかね、せっかく調べたんだから、誰かに話したくてうずうずしてたりするんですよ（笑）
構造見学会や完成見学会でも、「私も行って、話しましょうか？」とか提案してるくらいで（笑）
メールでの相談でもいいですし、近ければじっさいに会って話してもいいかもしれませんね♪

相談、紹介とも↓のアドレスまでお気軽にメールください♪（件名に「タマホーム」という文字を入れておいてもらえると見落としがなくなると思います）
◆メールアドレス :
もちろん、ＢＢＳに書き込んでもらってもかまいませんよ♪