| 登録から入居者の斡旋まで |
| ご購入の流れ・料金システム |
| (１)登 録 | 料金：無料 |
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掲載物件以外にも多数の投資向競売物件がでてきます。ご希望条件等をおきかせください。 おこのみにあわせて御紹介いたします。費用・スケジュールを明確にいたします。 裁判所が発表する物件は、入札の期間(１週間)が定められています。この期間に入札金額を書いた入札書を、郵送または直接裁判所に提出します。入札書は定められた通りに正確に書かないと無効になるので気をつけてください。 |
| (２)入 札 | 料金：無料 |
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購入不動産が決りましたら入札金額決定後、入札します。 入札には誰でも参加できますが、入札保証金として、最低売却価格の20％以上が必要です。入札書には、住民票(個人)、資格証明(法人)、保証金の送金控えを添付します。入札締め切り日から１週間後に開札されて、落札者が決定します。落札できなかった場合には、１週間程度で保証金は返却されます。落札できた場合には、およそ50日後ぐらいに、残金(入札金額から保証金を引いた額)を支払い、所有権を取得することになります。 |
| (３)落 札 |
料金：入札金額の３％ (但し、落札できない場合は無料です) |
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入札を締めきった日から、１週間後に入札結果の発表があります。 入札者の中で一番高い金額をつけた人が落札者となります。 |
| (４)代金納付 | 料金：入札金額の３％ |
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裁判所から代金の払い込み通知がきます。 裁判所の指定期日までに、残金(落札価格から保証金をのぞいたもの)を裁判所に納付し、登記料を同時に支払。 所有権がお客様に移転します。 |
| (５)立ち退き・入居者の斡旋 | 料金：実費 |
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落札した不動産に占有者がいる場合、当社が立退きを代行します。 提携業者による入居者の斡旋、リフォーム、管理 |
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安定した家賃収入 |
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