各社見積もり一覧

２００５/３～

2005/4/4 UP

ハウスメーカーの最終選考段階に入り、各社で同じ条件で見積もりを出してもらうことに。
お金の部分はみなさんも一番気になる部分じゃないでしょうか？
私は他の人のページを見ていて一番気になったんですが、あんまりずばり金額を書いてあるところってないんですよね…なんでだろ…？
値段が分かるとはずかしいとかあるのかもしれないけど、うちはそんなの恥ずかしくない（こんなことが恥ずかしかったら恥芸なんかできない（笑））んで、ずばり書いちゃいます！
見積もりですが、これがまたくせもので、詳しくは後に書くが、ぱっと見くらべることができないんだね…これが…
とにかくまずは各社の見積もりを見てみて。
※各社の見積もりは、各社が書いてきた通りに書きます。

パナホーム
	建物工事費内訳
建物型式	エルソラーナ・Ｆ	延べ床面積	１３７．１８㎡
			４１．５０坪

建物本体工事額	27,300,000円	（３）本体変更工事費合計	0円
キャンペーンキャッシュバック	-2,050,000円	内訳
（１）建物本体工事額	25,250,000円	特別企画仕様内訳	特別仕様
（２）建物諸経費合計	2,664,040円	・太陽光発電３Ｋｗ	特別仕様
内訳		・次世代省エネ仕様	特別仕様
・くらし文化設計料（本体工事費の１％）	サービス (252,500)円	・エコキュート３７０Ｌ	特別仕様
・設計管理料（本体工事費の１％）	252,500円	・ＩＨクッキングヒーターＤＸ	特別仕様
・構造計算量	50,000円	・キッチン人造大理石天板	特別仕様
・仮設電気料	50,000円	・食器洗い乾燥機	特別仕様
・仮設水道料	50,000円	・温水洗浄付き便座Ｄ２５	特別仕様
・運搬費用	200,000円	・浴室カビシャット乾燥機	特別仕様
・上棟費用	100,000円	・カラーＴＶドアホンシステム	特別仕様
・地盤調査費用	50,000円
・工事諸経費	411,540円	キャンペーン特典仕様②
・建築確認費用	120,000円	・光触媒キラテックタイル　全面張り使用
住宅性能表示費用	サービス
		（４）付帯工事費合計	5,040,000円
・農家証明申請費用	130,000円	内訳
・開発事前協議申請費用	300,000円	・屋外給排水工事費	640,000円
・開発２９条申請費用	450,000円	・給水引き込み工事（概算）	2,400,000円
・図面作図費用	150,000円	・浄化槽工事	570,000円
・道路法２４条申請費用	80,000円	・柱状改良工事費	1,430,000円
・農地転用申請費用	50,000円
・南側官民明示申請費用	200,000円
・文化財申請費用	20,000円

建物工事費用		（１）建物本体工事額	25,250,000円
		（２）建築諸経費合計	2,664,040円
		（３）本体変更工事費合計	0円
		（４）付帯工事費合計	5,040,000円
		見積合計金額	32,954,040円
		金額合計	32,954,040円
		消費税	1,647,702円
		建物工事費合計額	34,601,742円

	その他諸経費内訳
（５）預かり金　登記・融資諸経費等	594,600円	（６）その他の諸経費合計	1,500,000円
内訳		内訳
・登記費用（表示・保存）	250,000円	・外構費　概算（税込み）	1,500,000円
・契約印紙代	15,000円	・照明費用	別途
・市納金（分担金等）	321,000円	・カーテン費用	別途
・申請奈良県証紙代	8,600円	・エアコン費用	別途
・住宅金融公庫諸経費		・家具装飾品	別途
申込手数料	0円	・引っ越し費用	別途
保証料　　０万円	0円
火災保険料　１６５万円	別途
生命保険料　０万円	0円
抵当権設定登記費用	0円
融資手続き用印紙代	0円
・銀行融資諸経費
申込手数料	0円
保証料　０万円	0円
生命保険料（毎月払）　０万円	0円
抵当権設定登記費用	0円
融資手続き用印紙代	0円

総資金計画		建物工事費合計額	34,601,742円
		（５）預かり金　登記・融資諸経費等	594,600円
		（６）その他の諸経費合計	1,500,000円
		資金計画合計額	36,696,342円

ダイワハウス
建物代金（浄化槽含む）	22,580,000円
消費税	1,129,000円
オプション工事（上記に含む）
外構工事＋インテリア（別途）
地盤補強工事（要調査）	1,300,000円
諸費用	505,200円

総額	25,514,200円
※ダイワハウスの見積もりについては、別途、かなり詳細（建具などの値段も書いたもの）なものがあったのですが、省略します。

ブライトホーム　桜井店
<仕様>ファイブスター　フリー　(構造)：木造軸組パネル　（延べ床面積）126.50㎡　（敷地面積）176.55㎡
工事請負代金				工事請負金以外の費用
建築主体工事費	建築本体工事費		19,600,000	その他工事（立替金）	上下水道・ガス・ＮＴＴ	水道加入金・局納金・納付金
	値引き		-1,000,000			水道本管取り出し工事費
	建築追加変更工事費					水道給水引き込み工事代金
	小計①		18,600,000			下水負担金
付帯工事費	屋外設備工事費	仮設工事費	250,000			下水本管取り出し工事代金
		屋外電気設備工事費	150,000			ガス工事代金
		屋外給排水設備工事費	550,000			電話工事代金
		ガス設備工事				施設設備管理基金
					調査料	敷地調査料
		小計②	950,000			地盤調査料	87,000
	その他付帯工事費	照明器具				住宅性能保証審査料	88,000
		カーテン工事			設計・申請料	実施設計・設計変更料
		空調設備工事費				浄化槽装置申請検査料
		造り付け家具工事費				確認申請料	250,000
		解体整地工事				公庫申請料
		外構・造成工事費				農地転用申請料	150,000
		基礎補強工事費
		地盤改良工事費	850,000		インテリアコーディネイト料
		（必要な場合）			ローン手数料
					祭事費
		小計③	850,000		不動産取得税

①＋②＋③					小計Ａ		575,000
工事請負代金			20,400,000	諸費用（預かり金）	契約書収入印紙代
消費税額			1,020,000		銀行	金消契約収入印紙代
合計			21,420,000			ローン保証保険料
＋						火災保険料	550,000
土地代						銀行手数料
仲介料						つなぎ利息
＝					登記代	表示保存登記料	200,000
請負＋土地			21,420,000
＋
費用合計（Ａ＋Ｂ＋Ｃ）			1,355,000		小計Ｂ		780,000
＝				その他	家具・家電製品
建築費用総合計			22,775,000		引っ越し・仮住居費

					小計Ｃ		0

イシンホーム　奈良中央　都建設
商品名外観　イシンナチュラルモダン仕様内観　レジェンドイシンα仕様☆☆☆タイプ　　　　建物延べ床面積127.00㎡　38.41坪
A:建築工事費	20,292,000	D:諸経費	下記ご参考
１．本体　127.00㎡	18,400,000	１．公庫火災保険料
２．オール電化住宅パック	330,000	２．公庫保証保険料
３．イシンイラクルパネル	(1,100,000)サービス	３．公庫団信生命保険料
４．幹線接続工事	220,000	４．公庫事務手数料
５．ガス工事	－	５．公庫中間金金利
６．屋外設備工事（下水・給排水）	585,000	６．年金保証保険料
７．工事経費	605,000	７．年金団信生命保険料
８．運搬費	152,000	８．年金事務手数料
B:付帯工事費	198,000	９．ローン事務手数料
１．解体工事	－	１０．ローン保証保険料
２．浄化槽設置工事	必要な場合別途	１１．火災保険料、年払い
３．地盤補強工事	調査結果によるもの	１２．契約印紙代他	15,000
４．外構工事	別途工事	１３．土地所有権移転登記
５．冷暖房工事	LDK１台（１４帖用）	１４．旧建物滅失登記
６．照明工事	標準装備	１５．新建物表示・保存登記	約140,000
７．カーテン商品	標準装備	１６．土地・建物抵当権登記
８．雨戸・面格子（１階に装備）	198,000	１７．引っ越し費用
C:建設諸経費	471,000	１８．仮住まい費用
１．敷地調査（測量・地体力）	35,000	１９．家財預かり費用
２．設計および申請費	398,000	２０．つなぎ融資金金利
３．完了検査費用	38,000	２１．定期借地保証料
４．給水負担金：２０mm	ご実費によるもの	２２．土地仲介手数料
５．下水放流管接続工事	宅内枡までご実費によるもの	２３．３０年保証システム	150,000
６．吸水管引き込み工事	メーターまでご実費によるもの
７．仮設・代替費用
８．農家照明・農地転用費用	ご実費によるもの

A＋B＋C　契約金額	20,961,000	A+B+C+D　建築総費用

＜資金計画表＞
A:建築工事費	20,292,000
B:付帯工事費	198,000
C:建築諸経費	471,000
D:諸経費	上記ご参考下さい
E:お預かり消費税	1,048,050
A+B+C+D+E　建築総費用	22,009,050

総必要資金	22,000,000

ユニバーサルホーム　橿原店
仕様	be・style
構造：木造２階建　屋根：軽量ストレート瓦　外壁：ALC
工事面積	床面積
１階　67.00㎡（20.27坪）２階　60.00㎡（18.15坪）計　　127.00㎡（38.42坪）	１階　58.00㎡（17.55坪）２階　60.00㎡（18.15坪）計　　118.00㎡（35.70坪）
A：本体価格 B:オプション価格	15,068,881 （坪39.2万円）
C:付帯工事価格	2,480,000
D:その他費用	1,017,755
E:その他費用
F:小計	18,566,636
H：消費税	928,332

I：総費用合計	19,494,968 （坪50.7万円）

2005/4/4 UP

最初に目がいくのは、総費用だと思います。
ただ、この総費用では比べることができないんですよ…
各社、含まれているものがまちまちなので、総費用がぜんぜん違ってきてしまいます。

たとえば、諸経費なども、ぱっと見、「ここは安い！」「ここは高い！」と差があるように見えるけど、浄化槽が含まれてたり、地盤補強費がすでに含まれていたり…などなど…

項目があって、値段が空のところは、その費用がいらないという項目もあるけど、「まだ費用が確定していないから書いていない」というものも多数。
注意が必要です！

なら、本体価格だけなら比べられるか？
…とはいうものの、本体にも含まれているものの差が大きいんですよねぇ…
それを加味すれば比べられますが、本体は安くても付帯工事が高いところなどもあるでしょうし、本体価格だけでくらべるのも落とし穴があります。

うちでも、あまりに比べることができないので、それぞれの価格表を見て必要でなるであろう費用をピックアップした表を作成。
その表にそれぞれのＨＭの見積もりや、わからない点は実際に聞いたりして埋めていきました。

…ただ、それでも正確にはわかりませんでした（笑）
自分たちの頭を整理する材料くらいにはなりましたが…

【金魚屋の息子】－タマホームで建てる家－各社見積もり一覧