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2011/03/21<おやじ感覚>
春分の日

紀州産の杉、檜を構造材にした住宅が竣工しました。

産地へ見学に行き、丸太梁材を選んで製材から墨つけ、そして刻み（きざみ）。

軒天井は吉野杉。

浴室の壁、天井は吉野檜。

居室の床は信州唐松（しんしゅうからまつ）の間伐材。

壁、天井は越前和紙（えちぜんわし）を貼っています。＜一部シナ合板ですが・・・＞

階段は吉野檜。

枠材は吉野杉。

キッチン、洗面、収納庫、カウンターの類も無垢（むく）の接ぎ板（はぎいた）で

陶器や水栓金具以外は手作りです。

木部保護材はクラフトオイル（：天然植物油＝桐油、亜麻仁油、脱水ヒマシ油）を塗装しています。

主に国産の自然素材を使っているため、室内の空気が清清しいです。

今後は合板を出来るだけ減らしていきたいものです。

こちらをごらんください。
    なるほど やるねえ いいねえ 気に入った
2010/01/24<おやじ感覚>
札の辻

by伏見建築事務所

橿原市の一地区、旧八木町は古代の幹線道路「下ツ道」と「横大路」との交差点を中心として発展してきた町で、

奈良県中南部の中心としてその役割を果してきました。しかし、近年、高齢化は進み、質の高い町家が次々と失われ、

町の中心は駅前に移動し、結果として橿原市の中でも取り残された、沈滞した地域となりました。

ＮＰＯ法人 八木まちづくりネットワークは、平成13年、この地区が元気になるように、

手始めにこの地区の伝統的町家の現状調査を始め、この地区に残された多くの文化遺産を町おこしに役立てる、

草の根運動を始めました。

＜ＮＰＯ法人 八木まちづくりネットワーク　ホームページより引用＞

住まい・まちづくり担い手事業支援事業をあわせた今年度の活動に参加させてもらっています。

１月２３日に住民向けの歴史的景観を生かした修景案などのシンポジウムが開かれました。

地元の公民館で開催され、６０人ほど集まりました。その時に提案したものです。

byFRONTdesign

＜八木町の町家　現代型その１　設計説明＞

下ツ道に面したこの住宅の正面は、八木街道沿いの町家の特徴と伝統的な要素を兼ね備えつつも、

現代生活に欠かせない車の保管場所を目立つことなく道路に面して設けている。

同じ構えの木製格子戸の向こうにある路地を抜けると、現代建築の内装と設備により若者が住み易い居住空間が広がる。

狭小間口の敷地ではあるが、中庭に面した主屋に居間を配し、大きな開口部を設けることで開放感が得られ、

周囲の景観に配慮した意匠を除けばなんら変わらない都会生活がそこで繰り広げられる。
    なるほどぉ やるねぇ 同感 大賛成
2009/11/19<おやじ感覚>
そうじ

毎日毎日、汚れていなくてもするのがいちばん良いのでしょうね。

使うたびに汚れるものですから、かならず使用後は点検します。

今日は大丈夫だとおもっても油断してはいけません。

かんらずオツリはついているものです。

１回怠れば、２回目も面倒になり、３回目以降は見たくもなくなります。

後悔さきにたたず。

ひさしぶりに、便座をあげてみれば、描写できない状態です。

誰が当番ということでは、すまされません。

使った人が、使った際に、使ったあとで拭き取るのです。

今の時代のトイレの中には根本的にクサイものはなにひとつないのです。

使う人が少しずつ残していくから、そこは臭くて汚いトコロになってしまうのです。

時間の経っていない物は、そんなに汚くは感じませんし、

いつもいつも清潔にしていると匂いもまったくしません。

まして、そこについているのは、いままで自分の体内にあったものです。

次の人のためにきれいにしてあげましょう。

その次の人が自分本人ならば、

これほどきもちよく、おちつく座はないのです。
    わかるぅ なるほどぉ 大賛成 大爆笑
2009/09/28<おやじ感覚>
格子窓



格子窓は美しいです。

窓の向こうの景色もさることながら、

組子の縦横比もその割合が、黄金比ならばより引き立ちます。



黄金比とは、「1:1.618」からなる比率で、最も美しい比率と呼ばれています。

トランプカードなどの日常的なものから、ギリシアのパルテノン神殿、

ミロのヴィーナス、モナリザなどの芸術分野まで、多数存在します。
    なるほどぉ 同感 大賛成
"なるほどぉ">Re:ひさびさのボタン。うれしいですぅ！
2009/09/25<おやじ感覚>
米来留



ウィリアム．メレル．ヴォーリズは日本をこよなく愛したアメリカ人の建築家です。



日本名は一柳　米来留（ひとつやなぎ　めれる）。米（アメリカ）から来て日本に留まったので米来留。



神戸女学院岡田山キャンパスはヴォーリズが日本に残した、心にやさしい建築でした。



その外観は「スパニッシュ・ミッション・スタイル」とされる

地中海建築の流れを汲む様式の応用だそうです。



キャンパスレイアウトは南北方向を基軸に、

ゾーン分けされた各棟へは回廊を介して巡回できます。



いつもながら刺激たっぷりの見学会でした。

随所に細かい気配りや工夫が見られ、設計や造作のヒントをいただいて帰ってきました。
    なるほどぉ 同感 大賛成
2009/08/19<おやじ感覚>
なわて

島根県大田市温泉津町飯原＜しまねけん　おおだし　ゆのつちょう　はんばら＞



温泉津と書いて＜ゆのつ＞と読みます。実際に有名な温泉があります。

ここは飯原と書いて＜はんばら＞と読みます。

うちには苗字のほかに、なぜか縄手＜なわて＞という屋号があります。なのでアドレスはnawateなのです。

山陰地方の南北の断面は日本海から陸地へ向かうと、

大した平野もなく、すぐに切り立った山があります。

だから、国道９号線（＝ほぼ日本海）から車で約１０分走れば立派な山奥なのです。



そこに天敵がいないとわかると、

猪は田畑を荒らし、猿は梨の実を食べに姿を現します。

ヒトの様子は野生動物の方が客観的に観察しているのでしょうね。

それぞれの生活領域を分ける境界線のせめぎあいをしているようです。



その昔、自分の家を建てるために、または、その木を売って生活の財源にするため、

家の周りに杉を植林しました。

今となっては、「これ、どないすんねん？」になっています。

このことだけではなく、時代の流れの中で、

数年後、数十年後を見越して残してくれた財産の有効利用を

いろんな意味で考え直す時がきたのではなかろうか。
    うーん 同感 なるほどぉ
2009/08/02<おやじ感覚>
スイッチ

ONオンとOFFオフがあります。

最近ではコントローラーというものもあります。

センサー付きのものは反応させたい物にあわせると、

それを感知して具合良くスイッチがはいったり切れたりします。

香取貴信さんのお話の中で、スイッチというキーワードが頭に残っています。

夢の国ディズニーランドで、来場者に一生の良い思い出を残してもらうため、

接客するスタッフがやる気になる時のスイッチ。

＜↑うまく表現できません、機会があれば直接聞いてください。あちこちで講演なさってますので。＞

ボクのやる気のスイッチも”バチィッ”と入るときもあれば。

突然、切れたりします。

ONオンとOFFオフのメリハリも良いのでしょうが、

その繰り返しだけでは電球の寿命も限られます。

最近は、その時の雰囲気に合わせたちょうど良い明るさが出せるようにコントロールして

長持ちさせようとあがいています。

センサーにいたってはいろいろあります。

締め切りのセンサー。（感応値設定■■■）　

お金のセンサー。（感応値設定■■）

お客様の顔色のセンサー。（感応値設定■■■■）

家族のセンサー。（感応値設定■）

虎のセンサー。（感応値設定■■■■■■）

よって本日のスイッチはOFFオフです。
    まあまあ ONにしなさい わからない 大爆笑
"まあまあ">Re:ありがとうございます。
"大爆笑">Re:ありがとうございます。
2009/06/28<おやじ感覚>
保存

文化財とか歴史的な建造物ではなくて、ごく普通の町家。

当然、代々受け継がれてきた家系の思い入れがあります。

歴史もありますが、市街地でそしてすぐそばにマンションや、新興住宅街のあるいわゆる田舎の家。

「残したいなあ」と思っているのは、以外とまったくの他人のほうが多いかもしれませんね。

半ば朽ちたような外壁の土壁。害虫に侵された地覆や柱脚部分を見ると、絶望的になったり、

後から来た都会人に変な気遣いをして、意に反して周辺との調和を強いられたり。

なにより、維持費や修繕費、あるいは建替えにかかる建築費が高額になるという心配から

取り壊しや、形だけの軽いものに建替えるという持主の気持ちもわからなくもありません。

商売に走る業者は手っ取り早く、乾式で建替えをすすめる。

職人の手配が困難だとか、材料がないとか、挙句のはて「たこつきまっせぇ」（＝高くついちゃうよ）

施主さんもそれならばと。

出来上がった建物は、「なんじゃこりゃ」のパターンになってしまいます。

そうではなくて

する仕事は何も難しくないし、材料はいくらでもある　木と土の類じゃないですか。

屋根の瓦は凍てたところだけ葺き替える。

野地も痛んだところを張り替える。柱も同じく差し替える。

土は落として、ワラスサ加えてまた塗ればいくらでも使えます。

職人もまだまだいますよ。

見違えるようにきれいになります。

費用はそこそこかかりますが、当然建替えるほどかかりません。

時間はある程度かかります。後に何十年も残すのですから、少しくらい時間かけましょうよ。

ご覧ください。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大賛成
Re:ですよねぇ、ありがとうございます。
2009/06/04<おやじ感覚>
住宅ストック

この場合のストックとは特に社会資産としての側面に着目した現存する住宅のことを言います。

国は「既存住宅の流通の促進及びリフォーム市場の整備のための方策について」

諮問機関「既存住宅、リフォーム部会」を設置しました。

そのなかで、

住宅を作っては壊す社会から、いいものを作ってきちんと手入れし、長く大切に使う社会へと

移行することを目指し、住宅ストックの質を高めるとともに、適切に維持管理されたストックが市場において

循環利用される環境を整備する必要があるにもかかわらず、現状は未だ住宅ストックが有効活用されていません。

その品質や性能に関する不安や、情報不足等から既存住宅の十部な流通が進んでおらず、

リフォームの実施に当たっても業者や費用に関する不安、情報不足に加え、リフォームに関するトラブルを受け、

適切に行われにくい状況にあります。

このような情勢に対応し、建築主が安心して適切なリフォームを行えるようにするための仕組みを作ろうとしています。

リフォームを依頼する業者もおのずと淘汰され、工事の質や建物の財産価値は担保される時代になるでしょう。

詳細は追って出てくるでしょうから、つづきはまたその時にしたいとおもいます。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑
2009/05/30<おやじ感覚>
リフォームに建築士は必要？

リフォームといってもいろいろあります。 模様替えという意味で、内装、外装の仕上げを改装する、 つまり、内部であれば直接見えている床、壁、天井の仕上げの材料、 具体的には、フローリング床板、クッションフロアー、カーペット、壁紙（クロス）、壁塗り材（ジュラク、漆喰）、天井板、天井紙（クロス） といった材料のとりかえ。 外部も同じく、外壁塗装の塗り替えや、屋根の塗装、雨樋の掛け換えなどの仕上げ部分を改装するにあたっては、 一般的な住宅の規模であれば工事管理ができる主任と業種別専門の職人がいればよいでしょう。

当然そこには一定の経験と技能、それに秩序とモラルをもった人ということですが。

リフォームで気をつけたいのは、思いがけず構造躯体を触ってしまう場合です。 仕上げだけのつもりが、下地までやり変えなくてはならない状態に気づいたときなどです。 床板だけ張り替えましょうということで、めくっていくと下地が痛んでいる事に気づき、 根太や大引き、火打ち、または構造を加味した合板を触らざるを得なくなった場合です。

床だけではなく、構造に関する部分を改修する場合は、確認申請図書のような構造の成り立ちがわかる図面と照らしあわせ、 よく理解した上で計算が成り立つ材料を使い、かつ施行基準にそって元にもどすことができる職人ならば安心です。 そのような職人でない場合は技術者のアドバイスと監理（監視）が必要でしょう。

水廻りのリフォームは、壁や開口部分（サッシや換気扇など）を移動するケースが出てきます。 在来の浴室から、システムバスに改修するときには、入り口に面する壁を撤去したり、窓を大きくしたりするケース。 キッチンの入れ替えでは換気扇の位置が変わったりするケースです。その壁にスジカイが入っていたり、耐力壁になっている場合は注意です。 間仕切りなどの変更により、壁の位置を移動したりすることで耐震性や耐風力を考えて設計されている建物の強度を再検討する必要があります。

屋根を葺き替えるときも注意してください。 葺く材料により屋根荷重が変わります。不利な方向に変わると構造体そのものを一から検討しなくてはなりませんから。

以上、紹介したのはリフォームの一部分だけですが、心配なときは経験豊富な技能者か技術者に相談しましょう。

結論、リフォームには建築士が必要な場合が多々あります。

技能者＝技能士：職業能力開発促進法により国，都道府県，またはその委嘱を受けた職業能力開発協会 が実施する技能検定試験の合格者に与えられる称号。職種によっては，等級に区分されるものもある。

技術者＝技術士：技術士法に基づき、機械・船舶・航空・建築などの部門で、 科学技術に関する高度の専門的応用能力を要する事項について計画・研究・設計・指導などの業務を行う者。
＜ｇｏｏ辞書より＞
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑
2009/05/26<おやじ感覚>
建築の計画

　建築を実施する上で大切なことは、 あらかじめ必要な事項を把握し、十分に検討した上で計画を企て、実行することです。 建築物の構造と規模によっては建築主自身が独学で設計し、 施工することも可能ですが、現実的ではありません。
　建築費用以外の必要な経費を含めた資金計画はもちろんのこと、 建築場所におけるさまざまな規制により、どのような形態の建築が可能なのか、 また、工事の施工においても専門家に外注して進めていくことが理想といえるでしょう。
　ここでは主に計画から工事完了までを外部に委託する場合の項目と内容をまとめました。

■建築計画概要（設計諸条件）の作成委託
建築主が自身で作成することができますが、 都市計画法や建築基準法及び条例に基づいた規制を鑑みる必要があります。 また、行政との事前相談等専門知識を要しての検討事項が多数あるため、 建築士などの専門家に委託するのが望ましいと思われます。

■基本設計業務委託
建築計画概要を設計条件として整理した上で、建築物の配置計画、 平面と空間の構成、各部の寸法や面積、建築物として備えるべき機能、 性能、主な使用材料や設備機器の種別と品質、建築物の内外の意匠等を検討し、 それらを統合して、成果図書を作成するために必要な業務を建築士に委託します。　

業務内容
・設計条件の整理
・法令上の諸条件の調査及び関係機関との打合せ
・上下水道、ガス、電力、通信等の供給状況の調査及び関係機関との打合せ
・基本設計方針の策定
・基本設計図書の作成
・概算工事費の検討
・基本設計内容の建築主への説明等　

■実施設計業務委託
工事施工者が設計図書の内容を正確に読み取り、設計意図に合致した建築物の工事を的確に行うことができるように、 また、工事費の適正な見積もりができるように、基本設計に基づいて、設計意図をより詳細に具体化し、 その結果として成果図書を作成するために必要な業務を建築士に委託します。

業務内容　
・設計条件の確認
・法令上の諸条件の調査及び関係機関との打合せ
・実施設計方針の策定及び建築主への説明
・実施設計図書の作成
・概算工事費の検討
・実施設計内容の建築主への説明等

■工事監理業務委託
　成果図書に基づき、工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認するために建築士に業務を委託します。

業務内容　
・工事監理方針の説明
・設計図書の内容の把握等
・施工図を設計図書に照らして検討及び報告する業務
・工事と設計図書との照合及び確認
・工事と設計図書との照合及び確認の結果報告等
・工事監理報告書等の提出

■設計に関するその他の業務
上記業務と一体となって行われる業務を建築士に委託します。

業務内容
・請負代金内訳書の検討及び報告
・設計図書に定めのある施工計画の検討及び報告
・工事と工事請負契約との照合、確認、報告等
・工事請負契約の目的物の引渡しの立会い
・関係機関の検査の立会い等
・工事費支払いの審査

■工事施工業者との請負契約
設計図書の内容を決められた予算に応じ、適正に施工する業者と一括して請負契約を結ぶのが通常ですが、 内訳ごとの業者とそれぞれ分離して契約する方法もあります。この場合は、 統括して施工の現場管理できる技術者がとりまとめる必要があり、現実的ではありません。

以上、建築の設計においても分割した業務のように記述しましたが、それぞれが関連性をもち備えているので、 小規模の物件の場合はまとめて委託することが効率的だと思われます。 また、設計と施工をまとめて委託する場合は、重複する項目の簡素化がはかられます。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑
2009/05/22<おやじ感覚>
経済危機対策は追い風？

平成21年度補正予算のなかで住宅関連のものは・・・

・住宅・建築物の耐震化等の促進・・・７０億円

・住宅の省エネ化、超寿命化の促進・・・１５０億円

・高齢者・子育て世帯に対する住宅セーフネットの充実・・・５５億円

・木造住宅の振興、住宅瑕疵担保履行法の円滑な施行・・・７５億円

・住宅ローンの円滑な借り入れ支援（住宅融資保険制度の拡充、フラット３５の融資率の引き上げ等）・・・３５３０億円

まったくピンときませんが、住宅取得に関する優遇策が結構あるようです。

国だけではなくて、ここ奈良県でも県産材木の認証材を使用すれば補助金の交付が受けられます。

住宅を新築したい我々世代には、耳寄りな情報です。

有効に活用すれば、助成、税制優遇、有利な融資といったメリットがあります。

細かな内容については、公的機関が発信する情報や、我々専門化に聞くのが良いでしょう。

あっ、

勉強しておきますので、はい。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑
2009/05/20<おやじ感覚>
誰の責任？
住宅の耐震改修の相談の相談です。

耐震診断はすでに誠意ある建築士会の会員によって済んでおり、お施主さまも改修に踏み切るらしいです。

お住まいは、途中で手が加えられ、増築や改築が施されたものらしいです。

もちろんその時に、構造計算はされていないでしょう。

大工さんの経験と勘処によってなんとか持つ(・・・・・・)様にしてあるようです。

改修の提案をするというこなので、

改修後の耐震性はその根拠が数値化されたものが信用されることになるのですが、

経験と勘の部分がすんなり計算式に乗らないのが厄介にのようです。

一昔前の大工さんですら、構造に対する信頼性が薄れていく時代です、

まして　技術や技能を持ち合わせていないリフォーム業者に構造躯体を触らせる~∽(）のはやめましょう。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑
2009/04/09<おやじ感覚>
軒樋はマメに
しかしよく降りますねぇ。

大屋根の軒樋の途中から雨がしたたり落ちるんです。

上ってみると泥にこけが生えるほどたまってました。

なぜそうなったのか？まずもともと勾配の少なかったことが考えられます。

経年変化で、塩ビの樋自体も樋受けの間でゆがんだり垂れ下がったりします。

そこに少しずつ屋根に積もったほこりが雨水と共にたまるようになります。

裏山からの落ち葉は樋の中で腐葉土になり　積もって水分を含むとこけの生えやすい泥と化すのです。

特に日当たりの悪い面では数年でこのような状態になります。

５年前にも同じ状態でした。

高所ですから気をつけないといけませんが、マメに点検しましょう。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑
2009/03/25<おやじ感覚>
床暖房は身体にやさしい
部屋全体を暖める床暖房は足元から背中まで暖められるので、

身体全体がふんわり暖まって、リラックスできる効果があり、

空気が乾燥しにくいので、アトピー性皮膚炎やアレルギー性の湿疹の方にもよいそうです。

温水床暖房の場合、床面が３０℃の時、室温は床上１５ｃｍから天井までほぼ一定の２０℃になるそうです。

エアコンなどの対流式の暖房は身体に風邪を感じ、天井ばかり暖まって、足元は冷たく感じますよね。

うちの事務所もテーブルとデスクの廻りのカラーフロアーの下にガス温水床暖房を施していますので、

これが本当に最高です。是非一度お越しください。

ガス代は床暖用の特別割安料金に設定してもらえますんでお得です。

温水を循環させる暖房機器は、設定温度になると自動的に切れて、

温度が下がるとまた点火するという機能になっています。

温水の余熱もありますので、経済的なんです。

５年前のブログのネタでした。
    イマイチ まあまあ なるほどぉ 大爆笑

㈱伏見建築事務所
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